x

Банковский конфискат

Кризисные явления в сфере экономики негативно сказываются на материальном благополучии граждан страны. В связи с этим растет количество проблемных займов. Соответственно, возрастает численность объектов залога.
К ним относятся движимое и недвижимое имущество, техника, территориальные участки. Таким образом, формируется банковский конфискат. Его продажа является одним из направлений функционирования кредитных учреждений.

Формирование банковского конфиската

Под это направление попадает имущество, которое кредитополучатели оформляли в залог при получении займа. Оно становится собственностью банка, когда кредитополучатель не оплатил сумму и проценты от выданных денежных средств. В ходе рассмотрения дела в суде права на собственность, находящуюся в залоге, получает кредитное учреждение. Соответственно, банк может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Реализация происходит с помощью аукционов, специализированных магазинов, бирж. А также, через наш сайт, inkomtorg.com.
Кредитное учреждение самостоятельно определяет цену реализуемого имущества. Чаще всего она меньше, чем на рынке в среднем. Покупателем может выступить любой человек.
Реализация такой собственности выгодна как для банка так и для покупателя:
цены значительно ниже установившихся в среднем на рынке;
уменьшается вероятность приобретения имущества, собственность которого может быть оспорена;
благодаря этой процедуре банк возмещает средства, выданные в кредит;
иногда возможно купить товары, которых больше нигде нет.
Цена на объекты конфиската определяется в зависимости от изначальной стоимости, износа, свойств в настоящем времени.

Процесс продажи конфиската

Для того, чтобы возместить денежные средства, которые были переданы в качестве займа, банк должен реализовать конфискованную собственность.
Существует несколько способов продажи такого имущества:
Имущество продается, когда заемщик дает свое согласие. Такой способ осуществляется, когда кредитополучатель осознает, что погасить долг перед банком не представляется возможным. Согласовав вопрос с банком, он решает продать заложенное имущество. Кредитор через средства информации объявляет о продаже. В данном случае и банк и кредитополучатель заинтересованы в реализации объекта по завышенной цене.
Через суд. Для реализации открываются публичные торги. Если в процессе торгов не появляется новый собственник, объект становится собственностью банка.
Когда имущество попало на баланс кредитного учреждения, они могут продавать его самостоятельно. Чтобы ускорить процесс, они, как правило, снижают реальную стоимость имущества и продают его через нашу компанию.
26.04.2017
К другим статьям